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Annuitätendarlehen

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Das Annuitätendarlehen ist die bekannteste Art der Immobilienfinanzierung.
Regelmäßig  fließende Zahlungen aus Zins und Tilgung bezeichnet man als Annuität.

Beim Annuitätendarlehen wird der Zinssatz in der Regel für eine bestimmte Laufzeit, z. B 10 Jahre  fest vereinbart.
Endet diese Zeitspanne und es sind noch Restzahlungen zu leisten, werden die neuen Konditionen zum dann gültigen Marktniveau mit der Bank neu ausgehandelt.
Zu diesem Zeitpunkt können Sie dann ebenfalls bei anderen Banken anfragen. Die Höhe der Tilgungsleistung ist frei wählbar, sie muss jedoch mindestens 1% betragen.
Je nach Tilgungssatz zahlen Sie so Ihr Darlehen in kleinen Portionen früher oder später zurück.

Achtung: Je länger Sie zurückzahlen müssen, desto höher sind auch die Zinsschulden die sich in den Jahren anhäufen.




Besonders wenn Sie Ihre Immobilie selbst nutzen, Planungssicherheit schätzen und den exakten Verlauf der Tilgung festschreiben möchten,
ist ein Annuitätendarlehen erste Wahl.

Eine Variante des Annuitätendarlehens ist das Kombi Darlehen.
Durch die Teilung der Kreditsumme in verschiedene Bausteine mit unterschiedlichen Laufzeiten und Zinsbindungen, können individuelle Wünsche realisiert werden.

Gerade für Kunden welche in Zukunft weitere Gelderträge erwarten, z.B. Erbschaften oder Verkauf von anderen Immobilien, lassen sich praxisgerechte Konstellationen erstellen.



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Quelle: baufi24.de

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Günter Pitzer
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