Bei einem Cap-Darlehen wird ein variabler Zins vereinbart, welcher  jedoch eine Zinsobergrenze (den Cap) nicht überschreiten kann.

Bei sinkenden Zinsen passt sich der Zinssatz des Cap-Darlehens dann den am Markt geltenden Konditionen nach unten hin an. Diesen Bonus bekommt man nicht umsonst, sondern bezahlt einen Aufschlag auf das Zinsniveau für diese „Finanzierungsversicherung“. Bei fallenden Zinsen ist ein variables Darlehen daher in der Regel günstiger als ein Cap-Darlehen. Ein Cap Darlehen lohnt sich nur für denjenigen, der auf fallende Zinsen spekuliert und dennoch die Kalkulationssicherheit von mehreren Jahren Laufzeit benötigt.

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